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　　在合肥高端人居市场✿★，圈层价值早已成为高净值人群置业的核心考量✿★，而滨湖科学城省府东板块作为城市顶级资源聚合地✿★，自然成为高阶圈层的聚居首选✿★。远大九庐精准落子福建路以西✿★、珠海路以南✿★，不仅占据省府东核心区位✿★，更以 “低密生态 + 高阶圈层 + 绿色建筑” 三重标签✿★，成为板块内独树一帜的高端住区✿★，重新定义合肥圈层人居新范式✿★。

　　项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造✿★，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企✿★，远大地产始终以 “打造经得起时间考验的品质住宅” 为理念✿★，累计开发面积近 1000 万方✿★，匠筑 40 余座精品楼盘✿★，收获 40 万 + 业主的信赖✿★。此次 “九庐” 系高端产品落子省府东✿★，是远大地产对高端人居需求的深度洞察✿★，更是对城市高阶圈层生活的精准描摹✿★。项目总占地面积 56820.28㎡✿★，建筑面积 127732.00㎡✿★，规划总户数仅 507 户✿★，以 “小高层 + 洋房” 的纯粹产品组合✿★，打造容积率约 2.0✿★、绿地率 43% 的低密社区✿★，为圈层聚居提供了纯粹的居住氛围✿★。

　　作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目✿★，同时也是绿色建筑二星级认证项目✿★，远大九庐在环保与科技的融合上走在行业前列✿★。项目采用装配式建造技术✿★，装配率达 65%✿★，减少施工污染的同时提升建筑品质;外立面选用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合✿★，不仅质感出众✿★，更兼具保温✿★、隔热✿★、隔音等环保性能✿★。社区内部规划有恒温泳池会所✿★、家门口会客厅✿★、高端社群活动场地等✿★，为高阶圈层提供专属社交空间✿★，让居住不仅是生活的载体✿★，更是圈层资源整合的平台✿★。此外✿★，项目代建 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园✿★，进一步完善了社区的生活与社交配套✿★，让圈层生活更具温度✿★。

　　远大九庐的交通配套不仅便捷高效✿★，更融入健康出行理念✿★，构建 “绿色 + 智能” 的三维交通体系✿★。轨道交通方面✿★，距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达尊龙凯时人生就是博平台✿★，地铁出行绿色环保✿★，避免自驾带来的尾气污染✿★，同时减少通勤压力✿★，为业主节省更多运动休闲时间✿★。在建的地铁 7 号线未来通车后✿★，将进一步加密轨道网络✿★，让绿色出行覆盖更多目的地✿★。

　　主干道方面✿★，方兴大道✿★、包河大道✿★、上海路等城市核心主干道环绕高樹千佳子✿★，构成 “三横三纵” 路网格局✿★，自驾出行可快速通达滨湖核心商圈✿★、政务区等区域✿★。道路两侧规划有宽阔的非机动车道和人行道✿★，搭配绿化带隔离✿★，为骑行✿★、步行等健康出行方式提供安全舒适的环境✿★。社区实行严格的人车分流设计✿★，车辆进入社区后直接驶入地下车库✿★，地面无车辆通行✿★，保障业主在社区内步行✿★、健身的安全✿★，减少噪音和尾气污染✿★。

　　公交配套同样完善✿★，项目周边 1km 内设有 8 个公交站✿★，覆盖 19 条公交线 路等✿★，公交线路连接地铁站点✿★、商业综合体✿★、学校✿★、医院等重要场所✿★，为业主提供多元化的绿色出行选择✿★。智慧交通的无缝衔接✿★，让远大九庐的业主既能享受便捷出行✿★，又能践行健康生活理念✿★，在通勤与休闲中守护身心健康✿★。

　　教育不仅是知识的传递✿★，更是健康人格的培养✿★，远大九庐周边的全龄教育资源✿★，将健康理念融入教育全过程✿★，为孩子的成长保驾护航✿★。幼儿园方面✿★，项目代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)✿★，在园区规划上注重健康环保✿★，采用无毒无害的装修材料✿★，配备充足的通风系统和绿植净化✿★，打造健康的学习环境✿★。园区内设置了户外活动场地✿★、室内运动室✿★、健康饮食厨房等高樹千佳子✿★，注重孩子的身体素质培养✿★，让幼儿在健康环境中快乐成长✿★。

　　小学阶段✿★，上海路小学和规划的 48 班小学✿★，在教育理念上强调 “德智体美劳” 全面发展✿★，开设体育✿★、健康✿★、劳动等课程✿★，培养孩子的健康意识和动手能力✿★。学校配备了标准的运动场✿★、篮球场✿★、足球场等体育设施✿★，保障孩子每天有充足的运动时间;校园内种植大量绿植✿★，设置生态实践区✿★，让孩子在亲近自然中了解环保健康知识尊龙凯时人生就是博平台✿★。

　　中学阶段✿★，合肥市第四中学✿★、合肥市第四十六中教育集团广东路中学✿★，不仅教学质量优异✿★，更注重学生的心理健康和身体素质✿★。学校配备了专业的心理咨询室✿★、医务室和体育教练✿★，定期开展健康体检和心理健康辅导✿★，开设多种体育社团和户外活动✿★，帮助学生缓解学业压力✿★，培养健康的生活习惯✿★。全龄段的健康教育资源✿★，让孩子在成长过程中不仅能收获知识✿★，更能养成健康的人格和生活方式✿★。

　　远大九庐周边的商业医疗配套✿★，以 “健康” 为核心✿★，全方位满足业主的健康生活需求✿★。商业配套方面✿★，项目周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城✿★、招商花漫里等商业综合体✿★，其中引入了多家健康主题业态✿★，如精品有机超市✿★、健身会所✿★、瑜伽馆✿★、健康管理中心等✿★，为业主提供一站式的健康消费选择✿★。

　　精品有机超市提供新鲜的有机蔬菜✿★、水果✿★、肉类✿★、蛋类等食材✿★，满足业主对健康饮食的需求;健身会所配备专业的健身设备和教练✿★，提供个性化的健身方案;瑜伽馆✿★、普拉提工作室等则为业主提供舒缓身心的运动场所;健康管理中心提供体检✿★、健康咨询✿★、养生调理等服务✿★，帮助业主实时掌握自身健康状况✿★。社区周边的便利店✿★、生鲜超市也注重健康产品的供应✿★，为业主的日常健康生活提供便捷支持✿★。

　　医疗配套方面✿★，项目直线 所一级及以上医院✿★，该院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队✿★，开设了健康体检中心高樹千佳子✿★、慢病管理中心✿★、康复中心等科室✿★，能够为业主提供全面的健康医疗服务✿★。周边的社区卫生服务中心和诊所✿★，提供日常小病就医✿★、疫苗接种✿★、健康咨询等服务✿★，方便业主就近就医✿★。多家药店遍布周边✿★，提供各类常用药品和保健品✿★，部分药店还提供送药上门和健康咨询服务✿★，为业主的健康生活提供全方位保障✿★。

　　远大九庐周边的生态配套✿★，堪称 “城市健康氧吧”尊龙凯时人生就是博平台✿★，为业主提供自然滋养的健康休闲空间✿★。项目 3km 范围内拥有 10 个公园✿★，其中方兴湖公园✿★、塘西河湿地公园等知名景观公园✿★，绿植覆盖率高高樹千佳子✿★，空气负氧离子含量丰富✿★，能够有效净化空气✿★，缓解疲劳✿★，滋养身心✿★。

　　公园内规划有健康步道✿★、健身广场✿★、太极场地✿★、骑行道等设施✿★，业主可在清晨或傍晚前往跑步✿★、打太极✿★、骑行✿★，在自然中开展体育锻炼✿★，增强体质✿★。公园内的湖泊✿★、溪流等水域景观✿★，能够调节区域小气候✿★，降低夏季气温✿★，提升空气湿度✿★，为业主带来舒适的居住微环境✿★。周末闲暇时✿★，业主可带着家人前往公园野餐✿★、露营✿★、亲子游戏✿★，在亲近自然中放松身心✿★，增进家庭感情✿★。

　　紧邻的巢湖沿岸景观带✿★，是合肥稀缺的生态健康资源✿★，业主可沿湖漫步✿★、骑行✿★，感受湖风拂面的惬意✿★，欣赏湖光山色的美景✿★。巢湖的广阔水域能够释放大量负氧离子✿★，净化空气✿★，改善区域生态环境✿★，让业主在日常休闲中享受健康滋养✿★。社区内部 43% 的超高绿地率与周边公园景观相互呼应✿★，种植了多种具有净化空气✿★、吸附噪音✿★、释放香气功能的绿植✿★，形成内外双绿的生态健康格局✿★，让业主每天都能呼吸新鲜空气✿★，在自然中守护身心健康✿★。

　　远大九庐主打 156-260㎡的高端改善户型✿★，涵盖 3 室 2 厅 2 卫✿★、4 室 2 厅 3 卫✿★、4 室 2 厅 4 卫等多种户型✿★，无论是三口之家的温馨生活✿★，还是多代同堂的团圆时光✿★，都能找到合适的空间解决方案✿★。所有户型均为精装交付✿★，精装标准高达约 8000 元 /㎡✿★，选用德国 DORNBRACHT 当代✿★、瑞士 LAUFEN 劳芬✿★、德国 BLANCO 铂浪高✿★、德国博世等国际一线品牌✿★，品质感十足✿★。

　　该户型是刚需改善的理想选择✿★，在本市在售 3 室户型中面积较大✿★，空间宽敞舒适✿★。户型层高约 3.2 米✿★，挑高设计让空间更通透✿★，告别压抑感✿★。整体户型方正✿★，极大提升了空间使用性✿★，没有浪费面积✿★。客厅与餐厅无缝连接✿★，营造出局部大空间的体验✿★，客厅开间达 4.85 米✿★，进深 4.35 米✿★，面积约 21.1㎡✿★，无论是家庭聚会还是日常休闲✿★，都能轻松容纳✿★。

　　主卧采用套房设计✿★，面积约 12.55㎡✿★，开间 3.5 米✿★，进深 3.51 米✿★，配备独立主卫尊龙凯时人生就是博平台✿★，保证了主人的居住私密性✿★。主卫面积约 6.41㎡✿★，功能齐全高樹千佳子✿★，满足日常洗漱需求✿★。两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡✿★，均可作为儿童房或客房✿★，空间布局合理✿★，采光充足✿★。厨房面积约 6.56㎡✿★，开间 1.95 米✿★，进深 3.35 米✿★，操作空间宽敞✿★，满足烹饪需求✿★，同时厨卫全明设计✿★，保证了通风和采光✿★。

　　作为项目的主力户型之一✿★，188㎡户型专为高端改善人群打造✿★，四房两厅三卫的布局完美适配多代同堂或二胎家庭✿★。户型层高 3.2 米✿★，空间通透✿★，整体方正✿★，空间利用率高✿★。客厅面积达 38.5㎡✿★，开间 6.5 米✿★，进深 7.3 米✿★，宽敞的空间的可以摆放大型家具✿★，彰显气派✿★，同时连接阳台✿★，采光通风极佳✿★。

　　该户型最大的亮点之一是独门独户的电梯厅设计✿★，提升了归家仪式感和私密性✿★。主卧套房面积约 19.8㎡✿★，开间 5.2 米✿★，进深 3.8 米✿★，配备独立主卫和衣帽间✿★，主卫面积 7.4㎡✿★，选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒✿★、龙头等高端洁具✿★，品质感十足✿★。东南角的卧室同样配备室内卫生间✿★，方便老人或孩子居住✿★，避免了抢卫生间的尴尬✿★。

　　厨房采用中西厨结合的设计✿★，满足不同烹饪习惯✿★，面积约 9.7㎡✿★，开间 2.4 米✿★，进深 4.05 米✿★，操作动线合理✿★，让烹饪成为一种享受✿★。两个次卧面积均约 15.3㎡✿★，开间 5.9 米✿★，进深 3.4 米✿★，空间宽敞✿★，可作为儿童房或客房✿★，灵活适配家庭结构变化✿★。户型南北通透✿★，卧室全朝南✿★，保证了每个房间的采光和通风✿★，居住舒适度极高✿★。

　　247㎡户型是项目的高端旗舰户型✿★，总价约 666.9 万元 / 套✿★，专为高净值人群打造✿★，彰显尊贵身份✿★。四室两厅四卫的布局✿★，功能分区明确✿★，动静分离✿★，满足高端居住需求✿★。户型层高 3.15 米✿★，搭配干挂石材 + 铝板与玻璃的外立面✿★，采光效果极佳✿★，让室内空间更加明亮通透✿★。

　　该户型空间布局奢华✿★，客厅与餐厅形成开阔的公共区域✿★，适合举办家庭宴会或商务接待✿★。主卧套房设计极致奢华✿★，配备独立衣帽间✿★、主卫和观景飘窗高樹千佳子✿★，主卫空间宽敞✿★，可容纳双台盆✿★、浴缸和淋浴区✿★，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴✿★、德国高仪龙头等顶级品牌✿★，带来星级酒店般的居住体验✿★。三个次卧均配备独立卫生间或邻近卫生间✿★，保证了居住的私密性和便利性✿★。

　　厨房面积宽敞✿★，中西厨分离设计✿★，配备德国博世高端厨电✿★，满足高端烹饪需求✿★。户型还设计了独立的书房和休闲区✿★，为业主提供安静的工作和放松空间✿★。全屋采用摩根全屋智能家居系统✿★，可通过 APP 控制灯光✿★、窗帘✿★、家电等✿★，科技感与便捷性兼具✿★，让高端生活更具品质✿★。

　　从终极改善的价值来看✿★，远大九庐占据省府东核心区位✿★，拥有无可复制的核心资源✿★、纯粹的高端圈层✿★、极致的产品力和优质的物业服务✿★，这些因素共同构成了项目的核心价值✿★，使其在市场中具有极强的保值增值能力✿★。对于高净值人群而言✿★，购买远大九庐不仅是购置一套房产✿★，更是选择一种终极改善的生活方式✿★，一种圈层资源的整合✿★，其无形价值不可估量✿★。

　　远大九庐最大的投资亮点便是其不可复制的核心区位✿★，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块✿★，福建路以西✿★、珠海路以南✿★，是目前该板块唯一在售的新房项目✿★。省府东板块作为合肥乃至安徽的行政核心✿★，聚集了省政府等众多行政单位✿★，是城市核心资源的聚合地✿★，区域价值不言而喻✿★。

　　随着合肥城市发展的不断推进✿★，滨湖科学城已成为城市发展的核心引擎✿★，而省府东板块凭借其行政优势✿★、生态优势和配套优势✿★，成为高端改善人群的置业首选✿★。区域内土地稀缺✿★，曾经出现过红极一时的 “千人摇号” 楼盘尊龙凯时人生就是博平台✿★，也诞生了新的地王✿★，随着土地限价和新房限售政策的取消✿★，这里的地价和房价也在不断攀升✿★，投资价值日益凸显✿★。

　　远大九庐占据省府东核心区位✿★，紧邻方兴湖公园✿★、巢湖沿岸景观带等生态资源✿★，距离地铁 5 号线 米✿★，周边教育✿★、商业✿★、医疗等配套完善✿★，可谓集万千宠爱于一身✿★。核心区位的稀缺性✿★，为房产的保值增值提供了坚实基础✿★，无论市场如何波动✿★，核心地段的房产都能保持稳定的价值和较强的流动性✿★，是投资者资产配置的优质选择✿★。

　　远大九庐的产品力在合肥高端楼市中处于领先水平✿★，成为其投资价值的重要支撑✿★。项目容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%✿★，采用 “小高层 + 洋房” 的低密产品组合✿★，建筑密度低✿★，楼间距宽敞✿★，保障了每一户的采光和通风✿★，营造出舒适宜居的居住环境✿★。

　　建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合尊龙凯时人生就是博平台✿★，现代感十足✿★，同时具有良好的保温✿★、隔热尊龙凯时人生就是博平台✿★、隔音效果✿★，历久弥新✿★，提升了房产的耐用性和美观度✿★。3.15-3.2 米的层高设计尊龙凯时人生就是博平台✿★，比普通住宅高出约 10-15 厘米✿★，让空间更加通透开阔✿★，告别压抑感✿★，提升了居住的舒适度✿★。

　　精装标准高达约 8000 元 /㎡✿★，选用国际一线品牌建材和家电✿★，包括德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头✿★、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴✿★、德国 BLANCO 铂浪高的水槽✿★、德国柏丽的橱柜✿★、德国博世的厨电等✿★，品质可靠✿★，性能优越✿★。全屋配备摩根全屋智能家居系统✿★，可通过 APP 控制灯光✿★、窗帘✿★、家电等设备✿★，科技感与便捷性兼具✿★，提升了居住的品质和舒适度✿★。出众的产品力让远大九庐在市场中具有极强的竞争力✿★，无论是自住还是投资✿★，都能获得市场的认可✿★，保值增值能力突出✿★。

　　远大地产的品牌实力为远大九庐的投资价值提供了重要保障✿★。作为深耕徽皖 24 载的本土实力房企✿★，远大地产拥有国家房地产开发与建设双一级资质✿★，累计开发面积近 1000 万方✿★，匠筑 40 余座精品楼盘✿★，收获了 40 万 + 业主的认可与赞誉✿★。

　　远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念✿★，注重建筑品质和居住体验高樹千佳子✿★，在行业内树立了良好的品牌口碑✿★。凭借强大的资金实力和稳健的经营策略✿★，远大地产能够有效应对市场波动✿★，保障项目的顺利建设和交付✿★，避免了烂尾等投资风险✿★。此外✿★，远大地产在物业服务高樹千佳子✿★、社区运营等方面也具有丰富的经验✿★，能够为业主提供优质的售后服务✿★，提升房产的居住品质和市场价值✿★。

　　品牌实力是房产保值增值的重要因素之一✿★，远大地产的强大品牌背书✿★，让远大九庐在市场中更具公信力和吸引力✿★，投资更有保障✿★，是投资者值得信赖的优质资产✿★。

　　合肥滨湖科学城作为安徽高质量发展的核心引擎✿★，享受着众多政策红利✿★，为远大九庐的升值潜力提供了强大动力✿★。近年来✿★，合肥市政府出台了一系列政策支持滨湖科学城的发展✿★，包括人才引进政策✿★、产业扶持政策✿★、基础设施建设政策等✿★，吸引了大量高端人才和优质产业入驻✿★，推动了区域经济的快速发展和人口的持续增长✿★。

　　人口的增长和经济的发展✿★，必然带来住房需求的增加✿★，推动房价的上涨✿★。同时✿★，随着土地限价和新房限售政策的取消✿★，滨湖省府东板块的地价和房价也在不断攀升✿★，区域价值日益凸显✿★。此外✿★，合肥作为长三角城市群副中心城市✿★，正在加快融入长三角一体化发展✿★，未来将迎来更多的发展机遇和政策支持✿★，滨湖科学城作为城市发展的核心引擎✿★，将率先受益✿★，区域内的房产价值也将持续增长✿★。

　　政策红利的加持✿★，让远大九庐的升值潜力巨大✿★，对于投资者而言✿★，现在入手正是抢占政策红利和区域发展红利的最佳时机✿★，未来有望获得可观的投资回报✿★。

　　远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高端改善标杆✿★，凭借其核心区位✿★、全能配套✿★、低密生态✿★、智能精装和优质物业服务✿★，成为合肥高端楼市中一颗耀眼的明星✿★。项目自面市以来✿★，便以其卓越的产品力和强大的品牌实力✿★，吸引了众多高净值人群的关注和青睐✿★。

　　从区位来看✿★，项目占据省府东核心地段✿★，聚集了行政✿★、生态✿★、交通✿★、教育✿★、商业✿★、医疗等多重核心资源✿★，区域稀缺性显著✿★，未来发展潜力巨大✿★。随着滨湖科学城的不断发展✿★，省府东板块的价值将进一步提升✿★，居住在这里✿★，业主不仅能享受便捷的生活✿★，更能坐享区域发展带来的红利✿★。

　　产品方面✿★，远大九庐以低密生态为核心打造理念✿★，容积率仅约 2.0.绿地率高达 43%✿★，“小高层 + 洋房” 的产品组合✿★，为业主营造出舒适宜居的居住环境✿★。156-260㎡的全改善户型✿★，满足了不同高端人群的居住需求✿★，全屋智能精装搭配国际一线品牌✿★，品质感十足✿★。装配式建造技术的应用✿★，不仅保障了建筑品质✿★，更践行了绿色可持续发展理念✿★。

　　周边配套全能完善✿★，地铁 5 号线近在咫尺✿★，多维路网畅达全城;全龄段教育资源环绕✿★，让孩子教育无忧;商业✿★、医疗✿★、生态配套一应俱全✿★，满足日常居住的各类需求✿★。万科物业的专属服务✿★，为业主提供了专业✿★、贴心的物业服务✿★，健康管家✿★、24 小时服务✿★、社群活动等✿★，让居住更有温度✿★。

　　价格方面✿★，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力✿★，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动✿★，性价比优势突出✿★。对于追求高品质生活的改善型购房者而言✿★，远大九庐不仅是一个居住空间✿★，更是一种生活方式的选择✿★，能够满足其对舒适✿★、便捷✿★、品质✿★、身份的多重需求✿★。

　　在合肥高端楼市竞争日益激烈的背景下✿★，远大九庐凭借其无可复制的核心优势✿★，脱颖而出✿★，成为高端改善人群的置业首选✿★。无论是自住还是投资✿★，远大九庐都具有极高的价值✿★，选择远大九庐✿★，就是选择了核心地段的稀缺资源✿★、精工打造的品质住宅和高端便捷的生活方式✿★，开启滨湖改善人居的新未来✿★。

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　　意禾澄庐主打低密改善盘✿★，提供140㎡洋房✿★、165㎡叠墅等户型✿★，空间布局合理✿★，采光良好✿★，得房率高✿★，性价比突出✿★。

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